주택시장 한파에 얼어붙었던 경매시장이 상대적으로 저렴한 매물을 사들이려는 ‘줍줍’ 열기로 다소 회복한 것으로 나타났다.

8일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 아파트 경매 1,736건 중 634건이 낙찰돼, 낙찰률이 전월 27.5%에서 36.5%로 9.0%포인트 상승했다.

낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 75.8%로 전월(75.0%)보다 0.8%포인트 올랐고, 평균 응찰자 수는 5.9명으로 전월과 비슷했다.

전국 아파트 낙찰률은 작년 2월만 해도 52.2%를 기록했으나 같은 해 9월 30%대로 내려앉은 뒤 작년 12월에는 27.5%로 떨어지며 30% 선마저 무너졌다.

지역별로 보면 서울 아파트 낙찰률은 44.0%로 전월(17.9%)보다 26.1%포인트 상승했고, 낙찰가율은 전달(76.5%)보다 2.2%포인트 오른 78.7%를 기록했다.

평균 응찰자 수는 전달(4.5명)보다 1.2명 늘어난 5.6명으로 지난해 8월 이후 5개월 만에 5명대를 회복했다.

지방 5대 광역시 아파트 낙찰가율은 대부분 약보합세에 머물렀다. 울산 아파트 낙찰가율은 76.7%로 전월 대비 0.1%p 오르는데 그쳤다. 부산(74.0%)은 전달 보다 0.1%p, 대전(70.8%)은 0.3%p 내려갔다. 광주(80.1%)와 대구(68.9%)는 각각 1.1%p, 1.5%p 하락했다.

낙찰률은 대구를 제외한 모든 광역시가 상승했다. 대전 낙찰률은 44.9%로 전달(31.7%) 대비 13.2%p 상승했으며, 부산(24.4%)과 광주(35.2%), 울산(39.7%)은 각각 5.4%p, 3.9%p, 0.8%p 상승했다. 대구 아파트 낙찰률은 전달(33.3%) 대비 5.8%p 하락한 27.5%로 역대 최저치를 기록했다.

지지옥션은 “여러 차례 유찰된 아파트가 다수 소진되면서 낙찰률이 반등했고, 이 중 재건축이나 리모델링 기대감으로 가격 하방 압력이 덜할 것으로 예상되는 아파트에 입찰자가 몰리면서 평균 응찰자 수도 증가했다”고 설명했다.

지난달 정부가 대대적인 부동산 규제 완화에 나서면서 수도권 아파트 경매지표가 반등했으나, 고금리에 따른 이자 부담으로 낙찰가율 상승 폭은 제한적이라고 지지옥션은 분석했다.

8개 도 중에서 충북 아파트 낙찰가율이 전달(68.7%) 보다 7.5%p 상승한 76.2%를 기록했고, 전남(80.5%)과 전북(82.7%)이 각각 3.8%p, 1.4%p 상승했다. 경북(67.0%) 아파트 낙찰가율은 전달(79.1%) 대비 12.1%p 곤두박질 치면서 전국에서 가장 큰 하락폭을 보였다.

광주 최고 낙찰가 물건은 북구 신용동 첨단2지구 아파트로 감정가(8억1,500만원)의 77.6%인 6억3,210만원에 낙찰됐다.

최다 응찰자가 몰린 물건은 신용동 아파트 다음으로 낙찰가가 높았던 광산구 박호동의 주택으로 23명이 입찰에 참여해 감정가(4억4,260만원)의 106.0%인 4억6,900만원에 낙찰됐다.

전남에서 최다 응찰자가 몰린 물건은 순천시 조례동 아파트로 26명이 입찰에 참여해 감정가(9,200만원)의 89.0%인 8,190만원에 낙찰됐다.

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