[전남매일=서미애 기자]광주지역이 조정대상지역으로 지정되고 각종 부동산 규제강화에도 불구하고 1분기 아파트 평균 초기분양률은 100% 분양되며 3개월 연속 호조세를 이어가고 있다. 또한 광주지역 지난달 매매가격은 전월보다 소폭 상승세를 보이고 있다.



◇3개월 연속 100% 완판행진

HUG주택도시보증공사가 최근 내놓은 ‘2021년 1분기 민간아파트 초기분양률 동향’에 따르면 광주 평균 초기분양률은 100.00%로 지난해 3분기 이후 3분기 연속 100% 분양된 것으로 분석됐다.

초기분양률은 분양 기간 3개월 초과 6개월 이하 민간아파트의 평균 분양률을 말한다.

HUG가 주택분양보증서를 발급한 후 입주자 모집승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트를 조사 대상으로 한다.

광주를 비롯해 분양 완판 지역은 서울, 대구, 대전, 세종, 충남 등 5개 지역이었으며, 전남은 79.00%로 전분기 74.80%에 비해 다소 높아졌다.



◇4월 주택매매값 소폭 상승

4월 광주지역 주택종합 매매가격은 전월에 비해 상승폭이 확대된 가운데 매매가격은 지난해 같은 달에 비해 1,000만원 이상 오른 것으로 나타났다.

최근 한국부동산원이 발표한 ‘2021년 4월 전국주택가격동향조사결과’에 따르면 광주 주택종합 매매가격은 0.45% 상승해 전월(0.34%)대비 상승폭이 커졌다. 지난 1~4월 누계 상승률은 1.76%로 전년 같은 기간(0.34%)대비 상승폭이 확대됐다.

유형별로 아파트는 0.51% 상승해 전월(0.38%)대비 상승폭이 커졌고, 단독주택도 0.24% 상승해 전월(0.21%)에 비해 상승폭이 커졌다. 반면, 연립주택은 0.07% 상승해 전월(0.17%)보다 상승폭이 축소됐다.

광주 주택종합 평균 매매가격은 2억3,856만원으로 전년 같은 달 2억4,935만원에 비해 1,079만원 올랐고, 중위 매매가격은 1억9,300만원으로 전년 같은 달 1억8,900만원에 비해 400만원 가량 오른 것으로 나타났다.

지난달 전남 주택 종합 매매가격은 0.23% 상승해 전월(0.18%)에 비해 상승폭이 확대됐고, 지난1~4월 누계 상승률은 0.85%로 전년 같은 기간 0.53%에 비해 상승폭이 커진 것으로 나타났다.



◇5월 전남 아파트 물량 최저

5월 광주에서는 2,842가구, 전남은 162가구의 아파트가 분양될 것으로 집계됐다.

최근 부동산정보업체 직방이 ‘2021년 5월 전국 아파트 분양 물량’을 조사한 결과, 광주는 동구 지산동 무등산한국아델리움더힐1단지 454가구(일반분양 103가구), 남구 월산동 광주월산힐스테이트 741가구(일반분양 161가구), 북구 신용동 힐스테이트신용더리버 1,647가구(일반분양239가구) 등 3개 단지 2,842가구가 선보인다.

전남은 여수 소호동 쌍용더플래티넘소호동(테라스하우스)162가구 1개 단지가 공급될 것으로 나타났다.

광주 5월 분양 예정물량은 2,842가구로 충남 4,447가구, 대구 3436가구 다음으로 지방에서 세번째로 많았으나, 전남은 가장 적은 물량이다.

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